2007.08.04 Sat
住宅ローン控除と所得税
またまたブログの更新が遅くなりました。すみません。
さて、早速ですが前回の続きを。
所得税と住宅ローン控除のお話です。
みなさんもご存知のように、今年度6月から税率移譲のため所得税の割合と
市県民税の割合が変わりました。これに伴い、住宅ローン控除にどのような
影響が出るか。というお話をしてきたいと思います。
そもそも住宅ローン控除は、皆さんが納めている所得税が還付されるものです。
税率移譲で所得税が減れば当然還付額も減る。そこで、19年度の税法改正で
19年度・20年度に入居した方には住宅ローンの控除期間が10年と15年のどちらか
を得べることとなりました。10年を選べば控除率が最初の6年は1％、残り4年は
0.5％となります。15年を選べば控除率は最初の10年が0.6％、残り5年が0.4％
となります。
さて、ここまでは税法の改正を説明したまでですか、ではどちらを選ぶべき？
概算で出してみました。
（以下の数字はあくまでも参考です。それぞれの諸条件によって異なります。）
＊ 年収500万円 2500万円借入れ 35年返済 金利3.125％ の場合
� ￣�様は専業主婦・16歳未満のお子さんが二人
→10年を選ぶと、約７４．５万円の控除
→15年を選ぶと、約１０７万円の控除 となります。
�◆￣�様も一定の年収があり、お子さんはいない
→10年を選ぶと、約１１４万円の控除
→15年を選ぶと、約１２０万円の控除 となります。
＊ 年収650万円 2000万円借入れ 25年返済 金利3.125％ の場合
� ￣�様は専業主婦・16歳未満のお子さんが一人
参考になりましたでしょうか？
借入額や年数、金利、納めている所得税が分かれば個別での概算も可能です。
『リブウェルレイクサイドステージ』モデルルームにてご相談ください。
→10年を選ぶと、約１２０万円の控除
→15年を選ぶと、約１００万円の控除 となります。
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