沖縄に暮らす幸せ
沖縄で新築・中古の不動産を販売している『有限会社 明架』のブログです。
2007年08月のINDEX
2007.08.16 Thu
11階打設が終わりました
とうとう『リブウェルレイクサイドステージ』も11階の床までのコンクリート
打設工事が終わりました。大きいのであちらこちらから姿が見えてきています。
ちょっと見えにくいかもしれませんが、（随分見えにくいかもしれませんが）漫湖
を挟んではりゅう橋から撮った写真です。
右に赤い屋根の豊見城高校があり、その左となりにグレーのネットがかけられている
建物が『リブウェルレイクサイドステージ』です。
ちなみに最上階からの眺めをひとつ。
肉眼では遠くまで見えるので、東シナ海も見えます。最高の眺めです！
手前に見える橋ははりゅう橋。上の写真の反対側から撮った感じですね。
これからは内装工事が進んでいく工程となっています。
ご見学希望される方はぜひご連絡ください。お待ちしております。
| 工事進捗状況（リブウェル） | 18:24 | comments(0) | trackbacks(0) | TOP↑
2007.08.07 Tue
またまた税金の話
最近税金の勉強を少しずつしておりまして、コレは！と思うお話をひとつ。
みなさんもよくご存知の固定資産税。
これは家を持つと毎年請求がくる離れられない税金です。
ただ、平成２０年の３月までの新築住宅に関しては減税措置が
取られており、中高層耐火建築物で３階以上の建物に関しては５年間、
固定資産税が２分の１に減額されます。（いくつか諸要件があります。
リブウェルに関しては対象。）
固定資産税が５年間分減額というのは、概算で言っても約２０万円〜２５万円
のお得もしくは損がでるというわけです。
さらに最初の年から負担が大きいわけではないので気持ちにもゆとりがでます。
前回の住宅ローン控除も含めて考えると住宅は今購入がいいのでは？！
| 税金の話 | 10:12 | comments(0) | trackbacks(0) | TOP↑
2007.08.05 Sun
琉球ガラス
大雨・洪水警報が出されている沖縄ですが、皆さんいかがお過ごしですか？
この大雨による被害、皆さんは大丈夫でしょうか・・・
今日は、先月お客様から頂いた琉球ガラスのキレイな瓶に入った泡盛を
モデルルーム前で撮ったのでお披露目。
天気のいい日に撮ったので琉球ガラスの色が映えています。
モデルルーム内には、琉球ガラスのグラスや置物、たくさん飾っています。
・・・というわけでしばらくはこちらの泡盛も飾らせていただきました。
皆さん、私がどこに飾ったか見つけてくださいね〜♪
| 今日のおきなわ | 13:32 | comments(0) | trackbacks(0) | TOP↑
2007.08.04 Sat
住宅ローン控除と所得税
またまたブログの更新が遅くなりました。すみません。
さて、早速ですが前回の続きを。
所得税と住宅ローン控除のお話です。
みなさんもご存知のように、今年度6月から税率移譲のため所得税の割合と
市県民税の割合が変わりました。これに伴い、住宅ローン控除にどのような
影響が出るか。というお話をしてきたいと思います。
そもそも住宅ローン控除は、皆さんが納めている所得税が還付されるものです。
税率移譲で所得税が減れば当然還付額も減る。そこで、19年度の税法改正で
19年度・20年度に入居した方には住宅ローンの控除期間が10年と15年のどちらか
を得べることとなりました。10年を選べば控除率が最初の6年は1％、残り4年は
0.5％となります。15年を選べば控除率は最初の10年が0.6％、残り5年が0.4％
となります。
さて、ここまでは税法の改正を説明したまでですか、ではどちらを選ぶべき？
概算で出してみました。
（以下の数字はあくまでも参考です。それぞれの諸条件によって異なります。）
＊ 年収500万円 2500万円借入れ 35年返済 金利3.125％ の場合
� ￣�様は専業主婦・16歳未満のお子さんが二人
→10年を選ぶと、約７４．５万円の控除
→15年を選ぶと、約１０７万円の控除 となります。
�◆￣�様も一定の年収があり、お子さんはいない
→10年を選ぶと、約１１４万円の控除
→15年を選ぶと、約１２０万円の控除 となります。
＊ 年収650万円 2000万円借入れ 25年返済 金利3.125％ の場合
� ￣�様は専業主婦・16歳未満のお子さんが一人
参考になりましたでしょうか？
借入額や年数、金利、納めている所得税が分かれば個別での概算も可能です。
『リブウェルレイクサイドステージ』モデルルームにてご相談ください。
→10年を選ぶと、約１２０万円の控除
→15年を選ぶと、約１００万円の控除 となります。
| 税金の話 | 16:18 | comments(0) | trackbacks(0) | TOP↑
