沖縄に暮らす幸せ
沖縄で新築・中古の不動産を販売している『有限会社 明架』のブログです。
2007年04月のINDEX
2007.04.30 Mon
スタッフ紹介【その４】
さて、ちまたではゴールデンウィークなるものがスタートしているようです。
『リブウェルレイクサイドステージ』のモデルルームは、通常通り水曜のみ休館で、
連休も公開しております。ただ、これまでご紹介してきたスタッフは交代でお休みを
いただきます。
見てみたい！という営業がいた方はお問合せのうえご来場くださいませ♪（もちろん
私も入ってます。）
さて、もう一人ご紹介しなくてはなりません。
うちのもう一人にスタッフ 上地 修 （うえち おさむ）氏です。
↓ 本人によるプロフィール
不動産流通部の上地です。
５年間不動産の仕事を離れて、去年６月より再度マンションの販売に携わっています。
５年の間に物件はもちろんの事、金融事情まで、マンション業界はかなり変化しています。
今は遅れを取り戻すのに必死で毎日仕事頑張っています！！
人の話を真剣に聞いているように見えますが、どっかで上の空です。
私についたお客様はご用心を！！
↓周囲からの、「この人こんな人」コメント
� ，�なりの刺身じょーぐー（＝刺身好き）。わさびに醤油をたらした方が早いんじゃ
ないかと思うほど、のぞきの中の醤油はわさび色です。
鼻にツーンときて涙が出ている様子も見たことありません・・・。そんな人です！！
（なつこ）
�◆．魯法璽屮譽奪� も大好きみたいですょ！
それが原因で、夫婦喧嘩をしたとか・・・（汗）
まぁ、外見大人しく歳は若く見えます。（少なくとも、うちのおじさん達の中では）
１日の消費エネルギーで比較すると、
徳元・・・１００ 上地・・・５０
ってくらい、大人しいと思います。
！ 比較対象者が異常なのかもしれません・・・
（上原）
�� 彼はすごく気配り上手です。我々社員に対してもそうですが、お客様への
対応もすごく親切で細かい部分までご説明します。私もその点を見習って
いきたいと思います。
※ちなみに奥サンは14歳も若くきれいな方でした。奥サンもその‘人柄だけ’に
惚れたみたいです。・・・顔はタイプじゃない？！（とくもと）
�ぁ＾豸世任い┐弌△鵝曾世蕕�い人当たりなので、信じてしまいそう・・・
営業向いてますね！（神山）
ということでした。奥様の話題がいくつか出てますね・・・上地夫人、コメントお待ちして
おりま〜す♪
| 会社概要 | 13:10 | comments(1) | trackbacks(0) | TOP↑
2007.04.26 Thu
設計変更の打合せ
４階床部分の打設が終わりました。
↓北東側からの撮影です。足場の養生は５階ぐらいの高さになります。
↓東側から撮りました。見た目にボリュームが出てきました。
ご契約者の皆さんは、設計変更の打合せを着々と進めています。
そこで今回は、施工会社、太名嘉組（おおなかぐみ）スタッフで、設計変更の打合せ
を担当している新垣さんにインタビュー。
わたし ： 「打合せで大変なことは？」
新垣さん ： 「物件が大きく、部屋数も多いのでやはりその管理ですかね。」
わたし ： 「では、管理をしながら気をつけていることは？」
新垣さん ： 「お客様と直接お話をすることで、ご要望をより、スムーズかつ明確
に現場に伝えることです。」
わたし ： 「お客様に一言お願いします。」
新垣さん ： 「現場が内装工事の段階に入ると、スケジュール調整が難しいので
多少、ご迷惑をかけるかもしれませんが、ご了承ください。」
わたし ： 「最後にリブウェル スタッフに一言。」
新垣さん ： 「あんまりわがまま言って、私を困らせないでください・・・」
・・・いやいやこれからも新垣さんのやさしさに甘えさせていただきます！
新垣さんありがとうございました。これからも現場ともども宜しくお願いします♪
| 工事進捗状況（リブウェル） | 16:26 | comments(1) | trackbacks(0) | TOP↑
2007.04.23 Mon
スタッフ紹介【その３】
先月始めた、リブウェルのスタッフ紹介。
まだまだ全員の紹介ができていませんでした。
今日は 徳元 隆夫 （とくもと たかお） 氏をご紹介。
本人によるプロフィール↓
営業スタッフで、一番年寄りの徳元です。（ 7月で46歳 ）。
私には、上から20歳、高2、中1、小4 の娘が4人おり、それに奥さんが1人の
女系家族です。
先月から着用しているかりゆしウェアは、娘たちから評判が悪く、「お父さん
似合ってないし、ホテルマンみたい〜」と言われ、ショックを受けている
小心者の父親です。
今月“ある出来事”があり、「もう一人子供（できれば男の子）」が欲しくなって
います。
こんな中年男ですが営業は頑張りますのでぜひ、モデルルームへお越しください！
周りからの「この人こんな人」コメント↓
� �↓こんな人です♪（なつこ）
�◆“爐箸脇欝蘋犬凌聖海任后Ｈ爐離灰瓮鵐箸如岷超箸牢萃イ蠅泙后廚箸△蠅泙垢�、
他は頑張らないのか？と突っ込みをいれたくなるコメントで彼らしいですね。
付き合いは、前の会社からあわせて約３年強ですが、とても”A型”には見えません。
結構、”アバウト”？でも細かいところは細かいですよ！（笑）持ち上げるのも大変だ。
声も大きく、性格もおおらか、人の話は、右から左とほんとに営業するために生まれて
きた人だと思いますね。5人目は、きっと男の子だと思いますので頑張ってください。
�� 歳のわりには、よくしゃべります。
１分間、黙ってるのをまだ見たことがありません…
たぶん回遊魚が泳ぎ続けるのと一緒です。
黙ると生きてけないタイプなんだと想います。（笑）
でも、歳のわりには面白いおじさんですよ〜♪ 是非一度、観賞しに来て下さい。（上原）
�い覆�なかいないと思います。ダブルピースできる大人・・・素敵です。（あきこ）
�ゼ卞發任�ﾑｰﾄﾞﾒｰｶｰ的でまわりが落ち込んでいても常に前向き、何事にも真剣です。
お客様全ての方に、思いやりをもって誠心誠意接するｽｰﾊﾟｰ営業マンです。
ひとつここで彼の弱点を教えます。 みんなで犬の話をしている時だけ口数が減ります。
ペットと共に暮らせるマンションです。ワンちゃんとの暮らしをご希望の方は、
是非！彼を指名してください。（上地）
| 会社概要 | 16:18 | comments(3) | trackbacks(0) | TOP↑
2007.04.19 Thu
マックハウス
『ジ−ンズ＆カジュアル マックハウス』
建築中のマンションからは歩いて７分の場所にあります。
こちらからの帰りにモデルルームに寄っていただくお客様もいらっしゃいます。
お隣さんですからね。
気にはなっていましたが、若い子が行くのかな〜とちょっと遠目で見ていました。
先日思い切ってお店で店長さんにお会いしました。
「ブログでマンションの周辺施設を紹介してるんですが・・・」
すると快く店内の撮影ＯＫ！とのこと。
男性店員さん達が丁寧にたたんで並べていました。
↓レジカウンターのところに心強いものを発見！
ジーンズアドバイザーがサイズやカラー、コーディネートなどをお客様に合わせて
くれるというアドバイザー。たくさんの品揃えの中で、迷うことなく済みますね。
マックハウス那覇東バイパス店
営業時間 ：１１：００ 〜 ２１：００ ＴＥＬ：０９８−８５０−１６９１
地図はコチラ → ＭＡＰ
| リブウェル生活圏 | 17:00 | comments(3) | trackbacks(0) | TOP↑
2007.04.16 Mon
沖縄銀行と提携しました!!
『 沖縄銀行 』と『 有限会社 明架 』 は、４月より提携住宅ローンを開始
いたしました。
そのため、『 リブウェル レイクサイドステージ 』 をご契約の皆様に、金利優遇
のご案内ができることとなりました。
変動金利２．８７５％（H１９年４月現在）から、０．３％優遇の ２．５７５％
が適応されます。
例えば、２，５００万円 を ３５年借入 した場合の差額を比べてみると・・・
＊変動金利２．８７５％の場合
月々のお支払い ￥９４，４７７ 年間お支払い 合計 ￥１，１３３，７２４
＊変動金利２．８７５％から ０．３％優遇された後 ２．５７５％の場合
月々のお支払い ￥９０，３８２ 年間お支払い 合計 ￥１，０８４，５８４
０．３％違うと 年間支払い差額は ￥４９，１４０ となり、
３５年間ではなんと￥１，７１９，９００ もの違いが！！
もちろん、固定金利を選択したあとでも適応されます。
支払いシュミレーション等はモデルルームにお問い合わせいただければ、
スタッフがご案内いたします。
すでにご契約・住宅ローンの申込みをお済みのお客様には、追ってご連絡
いたします。また借入には、沖縄銀行所定の審査が必要となります。
詳細はお気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤル：０１２０−７０７−８８５
| LiveWell (リブウェル） | 17:18 | comments(2) | trackbacks(0) | TOP↑
2007.04.12 Thu
真玉橋郵便局
何度か写真には出てきたかもしれませんが、
今日はマンションのすぐお隣 『真玉橋郵便局』 をご紹介します。
道路の拡張工事のため、一時は道向かいにプレハブでの営業でしたが、
今年1月15日にこの新しいビルに移ったそうです。
局内の撮影はご遠慮、ということでしたので外観だけのご紹介しかできませんが、
中はとても清潔感がありキレイでしたよ。
売買契約や領収書に使用する、収入印紙はコチラで購入しています。
近くにあると便利なのは、銀行のATMやこの郵便局ですよね。
建設地のすぐお隣ですが念のため場所はコチラ→MAP
| リブウェル生活圏 | 18:11 | comments(0) | trackbacks(0) | TOP↑
2007.04.09 Mon
とよみ保育園
実際に『リブウェルレイクサイドステージ』に住むようになったら。
・・・イメージしていただきたく、これまでいくつかご紹介してきましたが、
気がつけば、“ランチできます”ばかり。
ご成約いただいたお客様からご提案をいただきまして、少しづつ近隣施設を
ご紹介していきたいと思います。（K様ありがとうございます！！）
さて、今日はマンション北側の場所にある『とよみ保育園』。
園内には広い中庭と、お子さんの大好きなドラえもんがいました。
結構大きな保育園という印象を受けました。
↑は正面ですが、左奥に建設中の『リブウェル』が見えます。
撮影を依頼したところ、「園児は写さないでくださいね」という条件で、とても
快く許可していただきました。ありがとうございます♪
とよみ保育園は直接のお申込はできないので手続き等はコチラをご参照ください。
『とよみ保育園』の場所はコチラ→MAP
| リブウェル生活圏 | 17:56 | comments(2) | trackbacks(0) | TOP↑
2007.04.07 Sat
住みたいお部屋が決まったら・・・
みなさん1週間以上ご無沙汰してしまいました。すみません。
早速ですが、『リブウェル レイクサイドステージ』 は
来週の4月14日（土）から 第3期分譲を行います。
そこで、大好評いただいた第2期分譲の際、
「契約ってどうやればいいんでしょう？」というご質問を結構いただいたので、
ここで少し流れをご説明したいと思います。
1．この部屋だ！という間取りタイプにめぐりあったら、『不動産買受申込書』
に所定の内容をご記入いただきます。↓
その際、住宅ローンの仮審査申請も同時に行います。
２．金融機関の仮審査結果の通知後、担当者とご契約締結日を決めていただ
きます。締結日事前に売買価格の5％未満の手付金額をお振込み
いただきます。（手付金額に関しましては担当者とご相談ください。）
契約締結日が決まると、↑にある『売買契約書』 ・ 『重要事項説明書』 に
署名・捺印をしていただきますが、その際は宅地建物取引主任者がご説明を
しますので、その後ご納得いただいてからという流れになります。
３．契約締結していただくと、すぐにカラーセレクトや間取りの変更等打合せを
していただきます。（階毎に期限がございます。お問合せください。）
４．住宅ローンの申込をしていただきます。お申込の手続き等は担当者が
お手伝いさせていただきますので、なんでもご相談ください。
上記の流れが、マンション完成までのあらましとなります。
この後はマンションが完成してからの流れとなりますので、後日続きはご案内
いたします。
ご不明な点やご質問がありましたら、お気軽にいつでもお問合せください。
フリーダイヤル ０１２０−７０７−８８５ （モデルルームｔｙ）
携帯電話からもお使いいただけますよ。
| LiveWell (リブウェル） | 16:54 | comments(0) | trackbacks(0) | TOP↑
