沖縄に暮らす幸せ
沖縄で新築・中古の不動産を販売している『有限会社 明架』のブログです。
2007年03月のINDEX
2007.03.28 Wed
豊見城市の分譲マンションです。
先日3階床部分のスラブ打ちが終わり、少ししっかりした形が見えてきました。
↑コチラはマンションの敷地の隣にある、現場事務所の裏口から撮影したものです。
手前に見えるのは４LDK Aタイプ。もう残りわずかの人気あるタイプです。
時々この場所から写していますが、道向かいにある賃貸ｱﾊﾟｰﾄからの撮影です。
真ん中に見えるクレーンの折れ目が見えますか？この高さが11階ぐらいだろうと
いうことです。完成したらかなり目立ちますね、きっと。
↑コチラは拡張工事を行っている通りからの撮影です。写真の真ん中部分に
見えます。日曜のお昼時に撮ったのですが、平日と違い交通量も少なく、
とても静かでした。
↑そしてコチラ。こちらも拡張工事をしている通りからですが、左隣は郵便局や
前にご紹介した 美容室『Laco tudo』 のあるビルです。
やはり通りから見えてくると、お電話での問い合わせも増えてきました。
ご質問等ありましたらいつでもご連絡ください。
フリーダイヤル ０１２０−７０７−８８５
「リブウェルレイクサイドステージモデルルーム」 MAP
| 工事進捗状況（リブウェル） | 13:24 | comments(1) | trackbacks(0) | TOP↑
2007.03.27 Tue
工事工程‘昨日の続き’
昨日に引き続き、2階部分及び3階床部分の打設工事の様子をご紹介します。
↑はトラックで運ばれてきた「ダイサンキュービック」という中空スラブ工法に使用する
発砲スチロール体のものです。これを使うことで、スラブ厚が大きくなること、音を吸収
する作用があることとで、遮音性にダブルの効果があります。
さらには性質上断熱効果も期待できます。
それにしても3階床部分だけでこの量！これがあと8回は運ばれてくるというわけです。
すごい・・・。
↑は配筋に上記のダイサンキュービックを配置した様子です。こちらもひとつひとつ
手作業で組んでいくわけです。あのトラック1台分の数をです。
↑こちらの写真はコンクリートの質を調べて数字を出している様子です。
左下に見える黒い筒にコンクリートをいれ、その筒から出してみます。（写真中央）
その崩れる高さを測り、基準値に達しているか確認しているわけです。
知花さんが持っている黒板に‘設計’と‘実施’という表があり、比べて見て頂けると
分かりますが、基準に合っている質だということになりますね。
細かい作業ですが、コンクリートチェックはもうひとつあります。
↑こちらはコンクリートを取り出して筒にいれ、実際に固まった時の状態を確かめ
るために採取されるものです。
一定の日数ごとに圧力をかけて耐久性を確かめるのだそうです。
ここまでして、合格したコンクリートがマンションの躯体に流し込まれるのです。
↑2階躯体にコンクリートを流し込んでいる様子です。
↑コンクリートを流し込んだ後、左官（平らにならす作業）が行われた後です。
この後、1日置いて型枠をはずしていきます。一部、すぐにははずせないところ
もあるようです。梁底と呼ばれる大切な部分なんですが、そこはサポートをつけ
て約4週間は型枠をはずさないで置くそうです。
明日は周囲から見た、ここまでして仕上がった様子をご紹介します。
| 工事進捗状況（リブウェル） | 13:09 | comments(2) | trackbacks(0) | TOP↑
2007.03.26 Mon
2階部分スラブ打ち
先日は2階床部分のスラブ打ちをご紹介しました。
今回は2階躯体部分と3階床部分のスラブ打ちが行われました。
今日はその工程のうち、配筋確認から型枠の状態までをご紹介。
↑は配筋確認の様子です。スケールを置いているのは、どのくらいの面積に
どのくらいの配筋がされているかが人目で分かるようにです。
↑こちらも配筋の確認です。立会いはもちろん、現場監理の現代設計知花さん。
設計図面通りの配筋になているかひとつひとつチェックします。
↑は型枠の状態です。ここはバルコニーのてすり部分になるのですが
お分かりいただけるでしょうか？
こちらはポケットバルコニー側からキッチンの窓を撮った感じです。
窓用の穴の下に出っぱってるのは大理石カウンターを設置する部分です。
↑は柱の配筋及び型枠の状態ですが、真ん中にみえるつっかえ棒のような
ものはセパレーターというもので、型枠どうしを固定することにより柱の大きさを
十分確保するためのものだそうです。
明日はこの続きになる、コンクリートを流し込むまでの工程をご紹介します。
| 工事進捗状況（リブウェル） | 11:24 | comments(1) | trackbacks(0) | TOP↑
2007.03.25 Sun
外国からのゲスト来場!!
モデルルームへ来ていただいたお客様はご覧になったことがあると
思いますが、ベッドルームに大きな絵を枚とホール1枚飾っています。
その作家である『ジョアンフック』女史が来日。なんとモデルルームへも
来ていただいたんです！！
モデルルームは撮影＆サイン会のためスタジオと化しました。
準備ができたところでご本人来場。
↑花束を贈呈しました。「花物語シオン」さんの粋な計らいで、ジョアン女史の
絵に描かれているお花「トーチジンジャー」も入れていただいたので、とても
喜んでいただきました。
せっかくなのでモデルルームの中もご案内。
外国の方が日本のマンションを見るとどう感じるのか不安でしたが、空間の使い方
や小物の使い方など褒めていただきました。空間のデザインは明架が意識している
部分なのでこれは本当にうれしかったです。
モデルルームに飾っている絵画にサインをいただきました。
とても気さくなでステキな方でしたよ♪
ビビッドカラーに特徴のある『ジョアンフック絵画展』は沖縄三越さんにて、
明日の26日月曜まで開催されています。
お時間ある方はぜひ足をお運びくださいね。
詳しくは→沖縄三越イベント情報
| 今日のおきなわ | 12:10 | comments(1) | trackbacks(0) | TOP↑
2007.03.24 Sat
ほろ酔いのお二人に･･･
ウチのマンションはこのお二人無しでは語れない!!
・・・というわけで、弊社社長 中村 靖 （なかむら やすし） 氏 とマンションの
設計・監理をお願いしている現代設計の 知花 毅 （ちばな たけし）氏の両氏が
ほろ酔いの時をねらってインタビュー。
知花さん ご本人に代わり下地まとめ。↓
別名：ファーマーちばな
週末は読谷にある自宅で家庭菜園 （本人は“農園”と言っております）をしています。
今の時期に取れるのはスイートコーン。夏にはしぶい （＝冬瓜） 冬にかけては
葉野菜やトマト、にんにく、人参、えんどう豆、ナス、ブロッコリー・・・と出るは出るは。
とここで、「チキナー（＝からしな）は、なんくるみー（＝自然に勝手にできている）だな〜。
種は蒔いてないけど育ってるんだよな〜♪」
とうれしそうに話してました。本業がコチラ、とまで。・・・それは明架が困るんですが。
私もしぶいやトマトいただいたことが何度もありますが、まず驚くのは収穫量＆サイズ
です。しぶいなんて「しぶいってこんなに大きくなるんだ！」と誰もが感嘆。
今度チャンスがあれば写真を載せたいと思います。味はもちろんジューシーでおいしい
んですよ〜。
では、続いて 中村社長。もちろん下地まとめ。↓
別名：ゴルフ場荒し
最近凝ってること：孫
趣味：残波の白
・・・上記の項目に説明を加えるのも気が引けますが、こちらも楽しそうに話して
いただいたので。
月に4度は沖縄のゴルフ場を荒らしております。
第１週 ＝ 『守礼カントリー倶楽部』 （ 「ふくぎ」コンペ ）
第２週 ＝ 『パームヒルズゴルフリゾート』 （ 久茂地会コンペ ）
第３週 ＝ 『琉球ゴルフ倶楽部』 （ 金融機関コンペ ）
第４週 ＝ 『沖縄カントリー』 （ 金融機関コンペ ）
本人曰く、ゴルフは仕事！コチラは皆さんのご判断に委ねるとしまして、次。
社長のお孫さんが現在１歳半。なのに、お孫さんが遊びに来ると聞いてコンビ二
でお菓子を買い占めたとか。１歳半では食べられないのに、です。かわいくて仕方が
ないといった感じですね。
趣味の「残波の白」には触れなくてもお分かりになりますよね。
？の方はご一報くださいね。
と、まあこんなお二人が中心にマンションを企画しておりますが、仕事の間は
周りの音なんか聞こえない、という調子で打合せしてます。ちゃんとしたマンション
なんです。ご心配ある方はモデルルームにお越しいただければ、図面や建築確認
済証などで安心いただけますので。
| 会社概要 | 09:00 | comments(2) | trackbacks(0) | TOP↑
2007.03.23 Fri
スタッフ紹介【その２】
先日のスタッフ紹介に続きまして、今日は上原 一志 （うえはら ひとし） 氏
をご紹介。
本人によるプロフィール↓
弊社の中で一番若い私も、おかげさまで三十路に突入いたしまして…（汗）
血液型はO型なので、B型の神山さんよりもイイ人だと思ってます。
好きなのは、お酒ですかねぇ
元々はビール党だったんですが、最近は“メタボリック”を気にする歳になったんで
泡盛に転向しました！
ここ数年のテーマは“若創り”ですので、会社のおじさん達との差をさらに拡げる為
に、日々努力をしております！（笑）
周りからの「この人こんな人」コメント↓
� ，海譴倭完�に対する挑戦状ですかね・・・本人かなり細身なんですよ。（なつこ）
�◆”畸覆蓮⊃震面椶任�となしくあまりしゃべらないけど、お客様と接すると大変おしゃべ
りなんですよこれが・・・・ギャップがすごいっす！一流の営業は「普段は語らず」かと
思い知らされました！人格は確かに私よりはイイ人ですね。お酒が好きみたいなので
まだ若いといって無理しないほうがいいですよ。周りの45歳のオジサントリオみたいに
はならないでほしいですね！（かみやま）
�� 今人気の、速水もこみちに似ていると思います。モデルルームで確認してみて
ください。（とくもと）
�� 自分が30歳の頃はマッチとか言われましたが、彼には負けました。仕事中の彼は
普段の態度から見て驚く程一生懸命です。自分は彼の事を「やればできる子、ヤル
時はヤル子」と言っています。（うえち）
| 会社概要 | 09:57 | comments(1) | trackbacks(0) | TOP↑
2007.03.22 Thu
デッカーズカフェ
お昼にモデルルームを抜け出しては、ランチに行っているような感じになってますが、
めげずにまたランチ。
今日は建築中のマンション『リブウェルレイクサイドステージ』から車で１５分くらいの
那覇新都心にある『デッカーズカフェ』。
店内は100％女性のお客様でした。
今日のランチから「チキンドリア」と「」をチョイス。
前菜プレートが出てきました。
これにはびっくり！
こんなかわいらしい前菜＆スープのプレートとは・・・
なるほど、女性が多いわけです。
↑は私の選んだジェノベーゼ。バジルのペーストがおいしかったです♪
こちらはチキンドリア。あつあつのホワイトソース。私も味見・・・
店内にはかわいいたくさんの小物が飾られていたのですが、残念ながら写真
に収める事ができなかったので、インフォメーション用のチラシをご紹介。
姉妹店である北谷の「ダブルデッカー」に行ったことがある方多いのでは？
私もその一人ですが。
『デッカーズカフェ』
沖縄県那覇市おもろまち２−６−１１ MAP
TEL：０９８−８６１−０６７０ 月曜定休
営業時間 ランチ１１：３０〜１７：００
ディナー１７：００〜２１：００（ラスト２０：３０）
| リブウェル生活圏 | 09:53 | comments(1) | trackbacks(0) | TOP↑
2007.03.21 Wed
そろそろスタッフ紹介♪
そろそろ『リブウェルレイクサイドステージ』 ＆ 私 については
飽きてきたところでは？
そろそろ他のスタッフも知りたい！という声もありまして、
有限会社 明架 モデルルーム担当スタッフを一人ずつご紹介
していこうかと思います。
まずは先日、お誕生日の日にインフルエンザにかかっってしまった神山 徹 （かみやま
とおる）氏をご紹介。
↓本人によるプロフィール
先日、45歳になりました。血液型は、世間であまり評判がよくないB型。B型といえば、おおざっぱとか気分屋とかいろいろいわれてますが、まさにその通り・・・・でもたまに変なところは、細かいといわれます。性格は、頭のてっぺんが？だんだん明るくなってきました。また、年をとると嫌なもので、”ボケ”も最近は、連発して周りからは、大丈夫か？こいつという目で見られています。
また誕生日をインフルエンザで寝込むとは夢にも思っていなかったです。子供の頃は別として、初めての悲劇でした。熱はでるは、飯は食えない、寒気、嘔吐、下痢はするわで大変な３日間を過ごしました。回復した翌日にちゃっかり家内がかかってしまって、「お前が拾ってきたんだろと」と連日のヤーワイで大変です。今までは、自分にはかからないものだとなめていたところがありました。来年からは予防接種をうけようと誓ったしだいです。ほんとに気をつけましょうね・・・
また、先日から再度不妊治療をうけることにしました。家内もつらいと思いますが・・・自分よりはかなり若いので・・頑張れるかな？
↓周囲の 「この人こんな人！」 コメント
�� 「いいひと〜」がにじみ出た、ハーシーのキスチョコを愛してやまないちょっと天然な
おじさん？！おにいさん？！（なつこ）
�◆〇笋鮓�習って（子供4人：女の子だけ）頑張ってください！！ （同級生のとくもと）
�� まだ知り合って2ヶ月の感想です。
仕事は真面目で、接客もかなり腰の低いタイプです。笑い声に特徴あり、お酒
を飲んでも全く変わりません。
まだプライベートの事がよくわかりません!!・・・のでこれからが楽しみです♪
（うえち）
�ぁ，宗舛任垢А�… 基本的にはいい人です。（うちのモデルルームスタッフの中では…）
今後の変貌に期待してますっ♪ （うえはら）
モデルルームへお越しの際はご指名承りますので、下地まで!!
神山夫人、コメントお待ちしております♪
| 会社概要 | 10:40 | comments(1) | trackbacks(0) | TOP↑
2007.03.15 Thu
モデルルームで?!
今日は朝からなんだか賑やかだったんです。
夏になると沖縄ではかりゆしウェアが主流となります。去年くらいでしたっけ、
クールビズということで、沖縄のかりゆしウェアが取り上げられたのは。
というわけで、今日は朝から『明架、かりゆしウェアオーダー会！』ということに。
あまりにもみんな楽しそうだったので、撮っちゃいました。
お店から反物をいくつか持ってきてもらい、組み合わせの提案をいただきながら
吟味中。
「木綿はおくさんがアイロン大変でしょう」、ということでポリエステルを薦めてくれる
ところはさすが！！
私は制服が支給されているので、この楽しそうなオーダー会からは蚊帳の外・・・
結局半分は「課長が決めたものに右ならえ」的な決定でした。
出来上がったものが届いたらまたブログで紹介したいと思います。
ちなみに私はパッチワークされたとてもステキな筆入れをいただいちゃいました♪
（ほぼ無理矢理・・・わがままきいていただきました・・・）
今日きていただいたのは、那覇市の国際通りと垂直にある平和通りにある
『ファッションハウスK・R』
のみなさんでした。観光客の方も結構かりゆしウェア買いに来るとか。
場所はコチラ→地図 TEL：０９８−８６１−５３１５
| 今日のおきなわ | 14:29 | comments(3) | trackbacks(0) | TOP↑
2007.03.13 Tue
おいしい話題
『リブウェルレイクサイドステージ』から車で5分の場所にあるケーキやさん
『SYU SHU（シュシュ）』にいってきました。
どれもおいしそうだったんですが、お誕生日用のケーキを探しにきたので
今日のところはがまん・・・
選んだのはお米でできているというふわふわのシフォンケーキ。
お誕生日用のチョコレートプレートをのせてもらったんですが、パーティー中に
写真を撮るのをすっかり忘れてしまいまして・・・
しかたがないのでお店の前にかけられている写真でご紹介。（撮っててよかった♪）
ほんとふわふわでおいしいシフォンケーキでした。みんなからも大好評！！
場所は真玉橋交差点を与儀向けに行くと右手にあります。以前ご紹介したお花屋さん
『花の店シオン』の斜め向かいです。
お休みは日曜、11時〜20時まで開いてるそうですが、時々お店を空けることがある
とのこと。お電話するといいかも。
TEL：０９８−８３６−６６１１ 『SYU SHU（シュシュ）』
いつもコメントいただいているkenflatさんからご提案いただきgoogle mapを貼りました。
コチラ→地図
| リブウェル生活圏 | 13:26 | comments(4) | trackbacks(0) | TOP↑
2007.03.11 Sun
短期プライムレート引き上げ
とうとうこの日がやってくるのです。
もう少し先かな、とも思っていたのですが・・・
琉球銀行 短期プライムレート0.25％引き上げ。沖銀・海銀も検討。
短期プライムレートは企業融資の基準となるものですが、もちろん一般向けである
住宅ローン金利に影響が出ます。
現在琉球銀行の住宅ローン基準金利は0.875％ですが、前記の短プラと同じ時期
に同じ幅で金利引き上げ→0.3125％に。
0.25％あがると返済金額にどんな違いが出るかというと、
【2000万円を35年間返済で組んだ場合】
引き上げ前の月々返済額 ￥75,582
年間返済額 ￥906,984
引き上げ後の月々返済額 ￥78,372
年間返済額 ￥940,464
年間返済額の差額は ￥33,480 ということになります。
今月中の申込ならキャンペーン金利もご利用になれます。
住宅購入をお考えの方はぜひこのチャンスを逃さないでくださいね！！
| 今日のおきなわ | 11:41 | comments(0) | trackbacks(0) | TOP↑
2007.03.10 Sat
社長がうれしかったこと
先日、車椅子のお客様がモデルルームへご来場されました。
その日は偶然弊社の社長&次長でご案内したのですが、社長が翌日
報告した内容を少し。
車椅子のお客様をお迎えするのは初めてで、マンションの設計をバリアフリー仕様に
しているとはいえドキドキだったそうです。本当に幅が足りているのかどうか、です。
それが、実際室内をみていただき、かなりお褒めいただいたようで、社長は感激。
『リブウェルレイクサイドステージ』は、身障者専用の駐車場を設けていたり、なるべく
バリアフリーを心がけようと、とにかく段差をなくした設計を主としています。
玄関ホールの幅は 上の写真の幅で1ｍ47cmあります。玄関のかまち部分にも
ほとんど段差はありません。
写真で示す奥行きは 94cmありますが、もう少し広げることも建築中の今なら
可能です。現状ドアは外開きですが、少し図面を変えて引き戸にもできます。
（ご来場のお客様のご要望にもあったようです。）
そういえば、住環境コーディネーターの方が私の友人の紹介で見学にいらした時
同じようにお褒めいただきました。廊下に手すりがつけられるよう壁の補強が
できるのかどうか、というご質問やトイレと洗面室をスルーできるようにできるのか、
等ご質問も多々。応えは「建築中の工程に間に合えばできます」、です。
もちろん、少し壁やドアの収まり等もありますので実際図面を見ながら、設計の
担当と打ち合わせていただくのがベストですが。
ぜひ、みなさん、モデルルームへご来場ください。私の測る幅が違ってるかも
しれません。・・・ないですよ、そんなことは。
| 未分類 | 15:24 | comments(0) | trackbacks(0) | TOP↑
2007.03.04 Sun
見えてきましたよ！
2月の28日に2階床部分の打設（コンクリート打ち）が終わり、部屋の広さが見えてきました。
↑西側を向いて撮影。中央で鉄筋を組んでいる様子が見えましたので・・・
近づいてみました。手前は柱（はしら）にあたる部分で、一面が私の片腕の長さくらい。
コンクリートを打つと私の手が届かないくらいになるそうです。でかい。
それにしても手作業で鉄筋を組んでいく、丁寧で地道な作業なんだな、と驚きました。
↑は北東向きに撮った写真です。
↑こちらは北西向きです。中央にとよみ大橋が見えます。写真で見るより、
目で見るともっときれいに見えます。
広い敷地内では型枠が作られていました。
↑はＡ１タイプの玄関になる方向を撮ったつもりです。型枠が組まれています。
↑右側に見える出っ張り部分がエントランスです。とにかくでかい・・・
私は工事中で足場の組まれている、しかも作業中に入れてもらうのは初めて
ですが勉強になりました。ヘルメットも似合ってる、と現場の方に褒められた（？）
し、何よりマンションのできあがっていくのを実感できます。
今日はあまりにうれしかったのでたくさん写真載せましたがマンション2階部分
イメージいただけましたでしょうか？
| 工事進捗状況（リブウェル） | 10:36 | comments(1) | trackbacks(0) | TOP↑
2007.03.03 Sat
車で３０分圏内【その５】
またまた外食ランチ。
『リブウェルレイクサイドステージ』から車で１５分から２０分の那覇新都心
おもろまち駅裏手にある、ライブハウス『トップノート』。
2月から始めたというランチに行ってきました。
店内の雰囲気はまさにライブハウス！かっこい〜♪
私たちはトップノートランチ１，２５０円のコースを肉・魚のふたつをチョイス。
ＥＭ有機野菜を使用しているというサラダをオニオンソースでいただき、続いてかぼちゃ
のスープ。そしてメインです。
↑はお魚の方です。
これがかも肉。どっちもパプリカで覆われてあまり見えませんね・・・ちょこっと
どけてから撮ればよかったんですが。
どちらも半分こして試食。ん〜おいしい！！
添えてある野菜もたっぷり。スタッフの皆さんの対応はほんとホテルみたい。
店内の雰囲気も手伝って、かなりいい気分でした。
ライブスケジュールももらい、今度は夜必ず伺います、とお約束。
スケジュールはこちらで見れます。→ http://www.topnote.info/lunch
| リブウェル生活圏 | 11:21 | comments(2) | trackbacks(0) | TOP↑
2007.03.01 Thu
大型劇場付リゾートホテル
今日の記事に「かりゆし 恩納村にホテル」の見出しと完成予想図のパース＆写真が１枚。
http://ryukyushimpo.jp/news/storytopic-4.html
２０１０年には恩納村に劇場付のリゾートホテルが開業とか。
すごいプロジェクトにおおーっ、と思うと同時に松任谷正隆氏がこのプロジェクトに
取り組むということは、奥様であるユーミンも沖縄へ足を運ぶことが多くなるのかな、
とひそかに期待♪
そういえば先日はこんな記事が。
「恩納村に定住リゾート区画整備へ」
http://ryukyushimpo.jp/news/storyid-21686-storytopic-4.html
沖縄にリゾート設備がこんなに予定されてるとは。
更にUSENも、恩納村でのリゾート開発に許可が下りたようです。
事業名は「ウェスティン沖縄ホテル新築工事（仮称）」。
ホテルや宿泊施設がたくさんできるということですね。
観光立県沖縄。施設が整えば沖縄が活性化していきますね。周囲を取り巻く諸問題は
あるはずですが。
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