沖縄に暮らす幸せ
沖縄で新築・中古の不動産を販売している『有限会社 明架』のブログです。
2007年01月のINDEX
2007.01.29 Mon
住宅資金に関する贈与税の話
さて、前回お話した贈与税のお話。
平成15年に「相続時精算課税制度」が新設されました。これは、65歳以上の親から20歳以上の推定相続人へ贈与する場合、2500万円までは贈与時に課税されず、相続時に他の相続財産を加算して精算するというものです。（選択性）
この制度には、住宅取得のための資金贈与の場合、特例があります。
特例� ‖Ｍ深圓�65歳未満であっても適応されます。ただし、受贈 者は20歳以上でないといけませんが。
特例�◆�2500万円の特別控除に1000万円上乗せして3500万円まで非課税になります。
ただし、この「相続時精算課税制度」を一度選択すると、通常の基礎控除（毎年110万円までの贈与は非課税）に戻すことはできません。
住宅資金のためにこの贈与特例を選ぶか、将来の相続にするかはご利用になる皆様が決めることですが。
| 税金の話 | 11:31 | comments(4) | trackbacks(0) | TOP↑
2007.01.25 Thu
やっと・・・
1月26日は旧暦12月8日の「ムーチー（鬼餅）の日」。沖縄では「ムーチービーサー」といってこの日が来ると、寒くなると言われています。
やっと沖縄にも寒さがくるというわけです。昨日の沖縄は日中の気温が20度。
ほんとに寒くなる〜？
・・・沖縄気象台によると,明日26日は最低気温が14度になるとか。寒いと起きるのは辛いですが、まだクローゼットで寝ているセーターやコートのことを思えば楽しみというわけです。
さて、今日は実際にマンション購入に至るまでの例をひとつ。
昨年末にモデルルームへいらしたGさん。
最初はお母さんとお姉さんがモデルルームを見てとても気に入り、それを聞いたご本人Gさんが後日来場いただいたというわけです。（気に入っていただくと、ほんっとうれしいものです！）
当初は別物件をご検討されていたとか・・・。ですが、『リブウェル』の価格がご本人の希望に沿っていたこと、親御さんの持つ土地を弊社が専任で預かれること、などを考慮し契約に至ったというわけです。
お決めになるまでかなり早いスピードでした。先週の日曜には、ご契約なさったお部屋の設計変更の打合せにいらしてましたよ。
せっかくなので、そのお預かりした土地をご紹介。
沖縄県八重瀬町にある319.87��（96.76坪）の土地です。価格は2,200万円。
この土地が売却され、その資金を息子であるGさんのマンション中間金に当てても、贈与税はかかりません。
そのお話はまた今度の更新の際に詳しくご説明したいと思います。予定は29日の月曜です。
| 今日のおきなわ | 16:45 | comments(4) | trackbacks(0) | TOP↑
2007.01.25 Thu
車で30分圏内【その2】
今日は、建築中のマンション『リブウェルレイクサイドステージ』から、車でおよそ10分
の場所にあるお店をご紹介したいと思います。
本場のインドカレーが食べられる『三香子』。
私達はモデルルームでスタッフ一緒に食べるべく、お持ち帰りしました。
ひき肉とグリンピースのキーマカレーです。辛さもほどほどで食べやすくおいしかったです。もちろん店内でのお召し上がりもOK。
行ったことがある方いらしたら、他のメニューでお薦めがあれば教えてくださいね。
さて、今週土曜の27日からいよいよ第2期分譲が始まります！！新聞広告等で告知すると、やはりたくさんの方がモデルルームへ寄ってくださいます。たくさんの方にお会いできるのは、本当に楽しみです。皆さんのご来場お待ちしております。
| リブウェル生活圏 | 10:09 | comments(2) | trackbacks(0) | TOP↑
2007.01.22 Mon
毎週月曜には
今日でブログの記事を書き始めて1ヶ月となりました。
現場の工事もどんどん進んでいくので、これからは毎週月曜は『マンションの工事進捗』を中心に載せていきたいと思います。基礎が終わるとあっという間に形ができていくので、これからはホント楽しみです。
今度の水曜に２度目の基礎打設工事を控えていて、前回ご覧いただいた写真と変わりません。・・・というわけで、今日はお隣さんの賃貸マンションから撮影した眺望写真をご覧いただきたいと思います。
上の写真は、マンション西側からの眺望を撮影したものです。真ん中の白い建物は「協同病院」。マンションから歩いて約１０分、車では2分くらいでしょうか。その奥に見える白いとんがりが「とよみ大橋」です。写真真ん中に広がるブルーは「国場川」です。
この写真はマンションの北側です。ちなみにこの方角の夜景は・・・
| LiveWell (リブウェル） | 18:07 | comments(0) | trackbacks(0) | TOP↑
2007.01.18 Thu
車で30分圏内【その1】
沖縄には毎年年末年始、ゴルフをされる方が多くいらっしゃるとか。本土のほうでは雪が
降るのでゴルフ場が使用できないですから、身近なリゾート地である沖縄は最適なん
ですね。
今日はゴルフ好きのお父さんへ
『リブウェルレイクサイドステージ』から、車で10分ぐらいで到着。「豊見城ゴルフ
練習場」をご紹介
私もゴルフレンジは何度か体験しましたが、少しの時間でも結構いい運動に
なりますよね。
今は女性もプレーする方が増えているのでは？沖縄・ゴルフ・女性・・・といえ
ば今活躍中の藍ちゃん。今年も活躍が期待されますよね。前にテレビで「ブロ
グやってます」と言ってましたが、私はまだ見たことがありません。皆さんは見
たことありますか？
そうそう。今年といえば、今年の２００７年と来年の２００８年の住宅取得者を対
象に「住宅ローン減税」の期間延長が検討されています。これは、これまで１０
年しか戻らなかった住宅ローン減税分が、１５年に延長というもの。これはかな
り大きなメリットです。住宅購入をお考えの皆さんこれを念頭に置かない手はあ
りませんよ！！
| リブウェル生活圏 | 13:22 | comments(0) | trackbacks(0) | TOP↑
2007.01.16 Tue
リブウェル現地の進捗
基礎のコンクリート打設しました。
から見た感じになります。
こちらは一枚目の写真左にある、隣地賃貸マンション屋上から撮影しました。手前がマンシ
ョンの後ろ側になります。
去った土曜に、基礎の打設（１回目）を行いました。
規模が大きいので２回に分けて行います。１回のミキサー車の数がなんと１００台！！
ひとつのプラントから１度に出せる量が限られてるということで、２回に分けるんだそうで
す。いくつかのコンクリートやさんを使うよりは一箇所でするのが望ましいらしいです。
監理をしている設計士によると、「基礎部分でシェルターができるぐらい基礎のコンクリ
ートが厚く頑丈」ということでした。
| LiveWell (リブウェル） | 14:03 | comments(0) | trackbacks(0) | TOP↑
2007.01.15 Mon
歩いて10分の場所【その１】
今日は、建築中のマンション『リブウェルレイクサイドステージ』から徒歩10分
で行ける場所をいくつかご紹介していきたいと思います。
今日は、ちょうど徒歩10分くらいの場所にある『平仲ボクシングジム』です。
チャリティー試合の協賛広告をさせていただいた時、試合観戦のチケットを
いただき、生まれて初めてボクシングの試合を見てきました。私のイメージ
では「見ていられないんじゃないか」、と思ってましたが、結構見入ってしま
いましたよ。みなさんは生のボクシング試合見た経験とかありますか？
女性に朗報。平仲ボクシングジムでは、ダイエットプログラムとしてボクサ
サイズの教室もやってるそうです。そういえば、去年モデルルームに来場
されたお母さんはジムの帰りだと言ってましたっけ・・・。
| リブウェル生活圏 | 19:24 | comments(0) | trackbacks(0) | TOP↑
2007.01.11 Thu
ブログを始めたきっかけ
前に「マンションを購入いただいたお客様からの声があったから」、と
お話しましたが、よし! と腰を上げるきっかけをくれたのは沖縄移住
歴30年＋○年のKさんでした。（私より“沖縄生活”が長いことになり
ますね。）
Kさんはブログでしかできないコミュニケーションのよさを教えてくれ
るだけでなく、マンション購入者でもありますから、その視点からいろ
いろ意見をくれます。
マンションについて質問も受けますが、答える私としてはタジタジにな
りながらも「あぁ、こういう点にキョーミを持ってくれるんだな」と認
識するわけです。
例えば、マンションの共用施設にあるゴミ置き場。「24時間ゴミ捨てOK！
なんて分別ナシなら環境に悪いし、悪臭が漂ったりするんじゃないの？」
というご指摘。・・・そうじゃないんですよ!!ホント日本語の表現って難
しいですよね。
燃える燃えないの分別はもちろん必要です。114世帯という、沖縄では結構
大きなマンション。市のゴミ回収指定日（燃えるゴミは週2回）だけしか捨
てられないということになると、皆さん一斉に同じ曜日に朝ごった返し、と
いうことだと大変では・・・。考慮の結果、ゴミ置き場を大きめに設け、屋
根つきで通気できるようにし、業者の回収（週3回）にしたわけです。市の回
収だと、ゴミ置き場に扉や鍵をつけてはいけないので、周りから捨てられてし
まうこともあり得ますよね。そこで、扉＆鍵付きにし、入居者しか使用できな
いようにしました。
もちろん、管理組合発足後は、皆さんで市の回収にしてもOKです。
| 今日のおきなわ | 17:16 | comments(0) | trackbacks(0) | TOP↑
2007.01.08 Mon
新年を迎え
あけましておめでとうございます。
私のいる明架では、新年を迎え、社員全員で新年のお参りに行ってきました。
マンション建築現場から、車で約15分のところにある『波の上神宮（なみのうえ）』、
通称『ナンミン』。祈願が始まる前の写真なので、神主さんは映ってません。
祈願を終えると、お神酒をいただきます。沖縄では泡盛です。原酒でアルコール
度数30度くらいですかね。ちょっとの量でも体が温まります。今年は例年に比べ
て暖かく、半袖で過ごしている人もチラホラ。なんだか年始の風情を感じられない
のは私だけでしょうか・・・。日中23度ですよ。
新年早々、住宅の購入をお考えの皆様にはいいニュースがありましたね。
沖縄金融公庫が住宅ローンの金利を０．１１％引き下げ、３．２７％になりました。
また、地銀の琉球銀行＆沖縄銀行が、去年からやっている住宅ローン金利キャ
ンペーンを、３月まで延長することのなりました。これは要チェックですね。
今年も宜しくお願いします。
| 今日のおきなわ | 11:18 | comments(0) | trackbacks(0) | TOP↑
